청년미래보금자리론 LTV 80%, 필요한 현금 계산

집값과 예상 비용으로 계산해 보세요

이 계산기는 입력한 집값에 LTV를 곱하고, 나머지 집값과 직접 입력한 부대비용을 더합니다. 대출 심사나 세금 계산 기능은 아닙니다. 금리·상품별 한도·소득 심사·담보평가에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.

같은 집값이어도 지역에 따라 달라집니다

아래는 별도 대출한도나 소득 심사로 금액이 줄어들지 않는다고 가정한 산술 예시입니다. ‘대출 가능 금액’이나 ‘승인 한도’가 아닙니다. 부대비용도 포함하지 않았습니다.

계산: 남는 집값 = 집값 × (1 − LTV). 4억 원 × 80% = 3억 2,000만 원은 상품의 확정 한도가 아닙니다.

대출 외에 필요한 돈을 따로 적어두세요

매매대금과 부대비용은 구분해야 자금이 부족해지는 시점을 찾기 쉽습니다. 세금 감면이나 수수료를 미리 확정해 빼지 말고, 실제 적용 여부를 확인한 뒤 반영하세요.

• 계약금·중도금: 대출 실행 전 필요한 시점별 현금
• 취득 관련 세금: 본인의 감면 요건과 적용 여부 별도 확인
• 중개·등기 관련 비용: 계약 조건과 견적 확인
• 이사·수리 비용 및 비상자금: 대출 외 예산으로 구분
• 기존 전세보증금: 반환 예정일과 잔금일이 맞는지 확인

계산 결과보다 실제 대출이 적게 나오면

집값 전체가 같은 기준으로 담보 인정되는지, 별도 상품 한도에 걸리는지, 소득·부채 심사에서 금액이 달라지는지 취급기관에 확인해야 합니다.

부족분을 다른 대출로 채우면 해결된다고 가정하지 마세요. 추가 부채의 이자 부담과 주택대출 심사에 미치는 영향까지 확인한 뒤 자금 계획을 조정해야 합니다.